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    《菏泽市住房公积金2018年年度报告》解读

    2019-03-29 10:16:47  浏览次数:

    紫百合佛罗伦萨 www.icasz.com 为便于广大缴存职工和社会各界更好的了解《菏泽市住房公积金2018年年度报告》有关内容,市住房公积金管理中心解读如下:

    一、管理运行情况良好

    住房公积金是单位及其职工缴存的长期住房储金,公积金能为缴存职工解决住房问题提供一定的保障,具有保障性。公积金制度建立了有房职工帮助无房职工的机制和渠道,具有互助性。住房公积金政策在维护职工权益、提高住房消费能力、服务刚需、服务中低收入家庭方面发挥了重要作用,促进了社会和谐稳定,支持了城市化建设发展。

    2018年,我市住房公积金管理运行情况良好,实现了“五增长两突破”,为解决城镇职工基本住房问题作出了积极贡献。

    (一)公积金缴存工作实现了五增长

    1.实缴单位稳步增长。2018年,我市住房公积金实缴单位数为4099家,比2017年净增622家,比上年增长17.88%。

       

    2.实缴职工人数连续增长。2018年,我市住房公积金新开户职工3.55万人,实缴职工31.62万人,净增职工2.02万人。纳入公积金制度人数全市已达34.73万人(含异地转移、封存等总人数),越来越多职工能够享有公积金优惠政策。缴存职工的合法权益得到保障。

           

    3.缴存资金快速增长。2018年,我市住房公积金全年缴存额35.64亿元,比上年增长23.41%。

         

    4.缴存总额大幅增长。随着年度缴存额的持续递增,2018年末,我市住房公积金缴存总额为179.25亿元,比上年增长24.82%。

           

    5.缴存余额较快增长。2018年,我市住房公积金缴存余额115.47亿元,首次超过一百亿元,比上年增长21.46%。

       

    (二)提取和贷款使用实现了两突破

    1.提取金额占比实现了新突破。我市住房公积金提取额、提取总额两项指标均有较大幅度提升。2018年,提取额15.24亿元,年增长25.02%。提取总额63.78亿元,比上年增长31.40%,提取总额创历史新高。

            

    2.发放贷款实现了新突破。2018年我市住房公积金个人住房贷款多项指标均有了大幅提升。全年累计发放个人住房公积金贷款1.12万笔35.67亿元,发放额比去年增长10.50%。至2018年末,累计发放个人住房公积金贷款4.69万笔126.64亿元,贷款余额106.09亿元,比上年增长分别为31.37%、39.20%、35.77%。2018年个人住房公积金贷款余额与公积金缴存余额的比率达91.88%,比上年增加9.69个百分点。个人住房贷款逾期率0.07,有效控制了风险。

           

    二、社会经济效益显著提升

    (一)政策靶向作用显著

    公积金中心瞄准中低收入群体,实施靶向政策,进一步向中低收入群体倾斜。如降低个体工商户、自由职业者缴存条件等政策的实施,使更多的中低收入群体享受到了住房公积金的制度红利,扩大了公积金的制度覆盖面。我市住房公积金实缴职工中,中低收入职工群体为缴存主力。2018年,中低收入群体占99.58%,高收入占0.42%。新开户职工中,中低收入群体占99.92%,高收入占0.08%。公积金提取职工中,中低收入群体占99.45%,高收入群体占0.55%。

    2018年度,我市住房公积金计提城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5589.24万元,截至2018年末累计提取39921.29万元。住房公积金制度有效促进了我市廉租住房(公共租赁住房)的建设工作,为解决困难群体住房问题提供了强有力的资金保障,发挥了积极作用。

        

    (二)保障刚需重点突出

    2018年度,我市住房公积金职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)㎡以下占4.23%,90-144(含)㎡占78.99%,144㎡以上占16.78%。贷款职工中,中低收入群体占99.48%,高收入群体占0.52%,40岁(含)以下占59.94%。首次使用公积金贷款占98.97%,二套房住房使用公积金贷款占1.03%。由此可见,我市个人住房公积金贷款主体为中低收入群体职工,主要支持的是首次购买自住住房、以及购买中小户型住房,满足了中低收入群体职工购买基本住房需求,体现了住房公积金的保障刚需作用。

       

    (三)贷款职工还贷压力大幅减轻

    2018年,我市住房公积金支持职工购建房144.83万平方米。当年发放住房公积金个人住房贷款35.67亿元,可为职工节约购房利息支出59411.52万元,降低了中低收入职工的购房成本。公积金贷款发放后,还款当月即可申请使用公积金偿还贷款本息,减轻了职工用自有资金还款的压力?!白》抗?,圆您住房梦”已深入民心,成为职工购房之首选。2018年末公积金个人住房贷款市场占有率上升到16.62%,比上年增加2.56个百分点。住房公积金个人住房贷款有力的促进了我市房地产市场发展,拉动城市经济发展,在为政府提供直接和间接税收发挥了积极作用。

    三、便民利民实现一次办好

    (一)加快信息化建设,实现信息共享

    实施“互联网+住房公积金”的服务模式,通过网站、公众号、手机客户端、自助查询机为缴存人提供实时查询住房公积金账户信息服务。大力开展网厅服务建设工作,在网厅上即可自助办理自己账户公积金偿还贷款业务,不需到柜台办理。完善信用管理机制,借助其他政府部门信息互认、互联互通。通过国家税务局官网、各地市住建部门官网核查增值税发票、房屋备案信息,加强对骗提骗贷套取住房公积金的监管力度,加强事中事后监管统筹提升住房公积金服务水平。                                  

    (二)精简审批事项,优化审批流程

    按照深化简政放权、放管结合、优化服务改革的要求,探索创新住房公积金缴存、提取、贷款服务方式,精简审批事项,优化审批流程,切实做到了“便民益民”。实施“放管服”改革、服务端口前置、取消身份证复印件等利民措施,提高了住房公积金办事效率和服务水平,解决了企业和群众反映突出的排队等号、耗时长、来回跑等问题。

    (三)坚持一流标准,完善政策制度

    坚持合法性、合理性、信息共享和承诺保证的工作原则,逐步修订完善现有政策文件,逐项编制标准化归集、提取、贷款业务手册和办事指南,制定归集提取业务“一次办好”“多证合一”改革方案。实行公积金业务综合柜员制,使大厅每个窗口均可独立办理住房公积金归集、提取、贷款业务,做到一个窗口对外,一次集中办结。公积金缴存、提取、贷款操作实现了标准化,审批实现了流程化。

        今后,我市住房公积金管理中心将继续加大改革力度,不断提高住房公积金各项业务管理水平,使惠民政策落地生根开花结果,切实将“政策红包”送到群众的手上心里。


    菏泽住房公积金
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